Los planes del actual propietario de ABC Serrano, la socimi Serrano 61, que pertenece al grupo Banca March, operan con una nueva estrategia para cambiar el uso este histórico inmueble en residencial de lujo, hotel o alguna opción mixta.

Como publica El Confidencial, para conseguir dar este nuevo enfoque, los March colaboran con Drago Capital, y Luis Iglesias, quien ya transformó la antigua sede de Prisa en Gran Vía, en la tienda de Primark.

En concreto, como también apunta El Confidencial, hace 3 meses, los March firmaron un contrato con Manzana K, sociedad de Drago, que contempla las labores de consultoría y reposicionamiento.

Los de Iglesias están ya negociando la salida de todos los comerciantes del centro comercial, mientras en paralelo analizan las posibilidades reales que tienen de hacer las residencias más elitistas de la capital, a un nivel comparable con Canalejas.

Gracias a su ubicación e historia, todas las opciones están abiertas: viviendas de lujo es la alternativa más lucrativa, pero también la más difícil. También hay planes para abrir un hotel, apartamentos con servicios (branded residences) o diversas ideas alternativas que integren diversas opciones.

Para conseguir el reto que se plantean, los March y Drago deben lograr que se apruebe el plan especial que van a necesitar de larga duración administrativa con alegaciones de los vecinos.

ABC Serrano está catalogado como BIC (bien de interés cultural), lo que conlleva una tramitación administrativa dirigida a velar por el respeto del patrimonio, y un periodo de información pública donde podría aparecer cualquier revisionista interesado en paralizar el proyecto o, en su caso, buscar y conseguir una compensación.

Mientras el proceso avanza, Juan Roig se ha mostrado inicialmente reacia a marcharse, lo que ha llevado a March y Drago a valorar alternativas como la opción de mantener un espacio para la cadena de supermercados, con entrada independiente, y transformar el uso del resto de centro comercial, una alternativa que encaja bajo el enfoque de usos mixtos.