Inbest Socimi, vehículo de inversión gestionado por Inbest Real Estate, especializado en activos inmobiliarios Retail High Street y operaciones value added, ha formalizado dos contratos de arrendamiento con Inditex para la superficie comercial del Edificio España, ubicado en el número 84 de la Gran Vía madrileña.

Zara, Zara Home y Stradivarius estrenarán su último concepto de tienda. Ubicado en una de las áreas comerciales más representativas de la ciudad, las tres marcas sumarán 9.000 metros cuadrados en dos tiendas a las que se accederá desde un aparcamiento de nueva creación y desde la plaza, donde se están ampliado aceras y accesos peatonales, y en la que está prevista la plantación de más de 1.300 árboles nuevos.

El presidente de Inditex, Pablo Isla, ha señalado que estas dos tiendas se van a convertir en “una referencia mundial del concepto de integración entre la tienda física y online. Aquí se resume de forma muy precisa nuestra estrategia: máxima calidad de espacio complementada con la incorporación de las herramientas tecnológicas más eficientes para prestar la mejor calidad de servicio en un entorno emblemático de máxima sostenibilidad”.

En palabras de Javier Basagoiti, presidente de Inbest Socimi, “este acuerdo con Inditex supone dar un paso más en el firme compromiso de Inbest por potenciar el desarrollo urbanístico y comercial sostenible de la ciudad de Madrid. Sin duda alguna, el carácter emblemático del Edificio España, unido a la atractiva oferta que Inbest impulsa en su área comercial y a la esperada renovación de la Plaza de España, convertirán a su entorno en uno de los polos comerciales y de ocio más atractivos de la ciudad”.

Las tiendas tienen previsto abrirse a lo largo del próximo año e incorporarán tanto las novedades tecnológicas de la plataforma integrada de tiendas y online, que va a permitir prestar un servicio reforzado al cliente complementado por la tienda de internet, como los últimos avances en sostenibilidad medioambiental.

Las marcas de Inditex

Zara ocupará más de 7.700 metros distribuidos en cuatro plantas, entre las que se incluye una planta sótano que contará con un almacén que permitirá prestar servicio inmediato de reposición. Las plantas 1 y 2 ofrecerán las colecciones de Señora, incorporando en la primera de ellas la nueva sección de Cosmética Zara Beauty y la sección de recogida online, con un silo robotizado con capacidad de hasta 1.500 pedidos. La planta 3 estará dedicada a la sección de Caballero y al nuevo concepto de tienda de Zara Home, que divide los espacios como las estancias de un hogar de forma envolvente, buscando la máxima simplicidad para garantizar el protagonismo de los diseños y facilitar un recorrido cómodo y agradable. En la planta -1 estará la sección de Niño.

La tienda propondrá además zonas de autocobro y contará con la experiencia “Modo Tienda”, que está disponible a través de la app de Zara para todos los establecimientos de la marca en España. Junto a los servicios de reserva de probadores y localización de artículos en tienda, prevé incorporar la nueva función “Pay&Go”, que permitirá que los clientes adquieran las prendas con tan sólo escanearlas a través del móvil. La nueva imagen de esta tienda plantea líneas fluidas curvas que permiten una conversación permanente con la propuesta de moda donde tendrá cabida además diversa vegetación como complemento al exigente concepto de tienda ecoeficiente de Inditex, al igual que el edificio España, que contará con certificación BREEAM.

Por su parte, Stradivarius contará con 1.200 metros en dos plantas, con dos accesos desde la calle. Dispondrá de “Modo Tienda” a través de la aplicación móvil de la marca y de zonas de autocobro. Su propuesta arquitectónica reúne todos los criterios de ecoeficiencia del Grupo Inditex, con materiales de la máxima sostenibilidad que se mezclan con pinceladas de ambiente industrial para crear un ambiente urbano muy acogedor. Para conseguir este efecto, la tienda presenta techos abiertos e instalaciones vistas dentro de un ambiente con acabados neutros, en los cuales destacan diversos materiales naturales como cemento, madera y vegetación, además de la incorporación de elementos de origen sostenible.

Las fachadas mantendrán en este sentido una imagen de transparencia que mostrará el interior de tienda, así como iluminación dinámica en su dintel superior que mejorará la presencia de la marca, siempre haciendo prevalecer los bajos consumos gracias también al sistema Inergy, que permite el control de emisiones gracias al sistema centralizado de seguimiento de parámetros de sostenibilidad medioambiental.

Revitalización de la Plaza de España

Este acuerdo refuerza la apuesta de Inbest Socimi e Inditex por la revitalización de Plaza de España, cuyo proyecto de renovación es uno de los más emblemáticos que se están desarrollando en la capital. Se trata de una actuación urbanística de carácter integral que persigue la priorización de la circulación peatonal (reduciendo el tráfico rodado motorizado e incrementando el espacio público) y el incremento de las zonas verdes. En este sentido, el proyecto incorpora actuaciones encaminadas a hacer más accesible la zona, permitiendo una mayor y mejor conexión de todas las áreas limítrofes (Plaza de Oriente, Jardines de Sabatini, Parque del Oeste, Templo de Debod, Madrid Río, Bailén, etc.). Así, el proyecto potencia la extensión comercial de la Gran Vía madrileña y su conexión con Princesa y Malasaña, y se suma al fuerte impulso de la oferta turística y de ocio de la zona, tras la apertura en agosto de 2019 del Hotel Riu Plaza de España, situado en las plantas altas del mismo Edificio.

Este proyecto de renovación ha sido apoyado por Inbest Socimi, que el pasado mes de noviembre firmó un convenio de colaboración público privado para la remodelación del entorno del Edificio España.

Este enclave revitalizado y sostenible enmarcará los nuevos flagships post covid de Inditex, cuya fecha de apertura prevista coincidirá con la finalización de las obras de Plaza de España y su entorno.

Inbest Socimi, que formalizó en escritura pública la adquisición de la totalidad de la superficie comercial del Edificio España en enero de 2020, se encuentra actualmente en proceso de análisis de otras propuestas de operadores de primer nivel para el arrendamiento de la superficie restante disponible.