IA, BigData e IoT, las principales tecnologías del ecosistema Proptech para transformar el sector inmobiliario

IA, BigData e IoT, las principales tecnologías del ecosistema Proptech para transformar el sector inmobiliario

El sector inmobiliario se encuentra en plena transición tecnológica, lo cual ha propiciado la aparición de soluciones capaces de atraer y aportar tecnología e innovación a este sector, a través de startups que están ofreciendo la oportunidad de innovar y digitalizarse en busca de eficiencia y nuevos modelos de negocio. En este contexto, CBRE, compañía de consultoría y servicios inmobiliarios, ha elaborado la Guía del Proptech en Europa donde analiza la situación del sector a través de información de las más de 800 PropTechs de su ecosistema.

Del informe se extrae que las tecnologías más utilizadas son el IA & Machine Learning, el Big Data y el IoT. La sensorización y el IoT ofrecen al sector un amplio abanico de posibilidades gracias a la generación en un activo cualquiera de millones de datos, que pueden ser explotados a través de tecnologías como la IA o el Machine Learning, algo que hace pocos años era mucho más complicado. Además, la pandemia ha acelerado otras tendencias como la Realidad Virtual y Aumentada, que ha cobrado mucho protagonismo en el confinamiento permitiendo las visitas a activos en remoto, y el Blockchain o BIM, tecnologías más sofisticadas y recientes.

Carlos Casado, COO de CBRE España, afirma que, pese a que se trata de un sector que ha visto multiplicado el número de startups en los últimos años, todavía hay mucho camino por recorrer en el campo de la digitalización: “Especialmente en inmobiliario terciario, donde se incluyen activos no destinados a vivienda como oficinas, retail o logístico, entre otros.  Hay que tener en mente que el inmobiliario es uno de los sectores más importantes a nivel mundial, que todavía no ha tenido una adopción digital como la que han tenido otros sectores.”

Auge del ecosistema Proptech

Este informe, basado en más de 800 PropTechs de toda Europa, refleja que el 80% de estas startups tiene menos de 5 años, lo que confirma el fuerte crecimiento del sector en los últimos años. Las PropTech están principalmente atraídas por los sectores de residencial y oficinas; un 70% y un 67%, respectivamente, aportan soluciones a este tipo de activos, aunque hay que destacar que el 24% de los proyectos son transversales a todos los productos inmobiliarios.

Las PropTech del sector residencial están claramente más enfocadas al consumidor final, teniendo un 23% de ellas un modelo B2C, frente al resto de sectores donde este porcentaje se ubica entre un 5% -en el caso de hoteles- y un 13% -en el caso de retail-.

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