El fondo de inversión sudafricano adquiere H2O, en Rivas-Vaciamadrid, de 52.190 m2 de SBA, por 121 millones de euros.

El acuerdo ha contado con el asesoramiento de RPE Capital Markets, que ha contemplado una rentabilidad inicial neta anualizada del 7,5%, basada en los ingresos netos de explotación proyectados para 2024 y en los gastos de capital anticipados.

Además, el centro comercial arrastra una deuda neta de 61,5 M€ con Aarenal Bank, que se continuará cubriendo con los fondos de tesorería existentes del comprador.

Se espera que la adquisición se firme en abril de este año.

Inaugurado en 2007 y situado a solo 17 kilómetros del centro de Madrid, el centro comercial H2O se integra en la estrategia de Lighthouse de invertir en áreas urbanas en desarrollo y poseer activos de valor en sus respectivas zonas.

El centro comercial madrileño alberga  firmas como Primark, que tiene prevista su apertura para la segunda mitad del año, además de Nike, JD Sports, Mercadona, y varias marcas de Inditex, incluyendo Zara, Bershka, Pull&Bear y Stradivarius. Actualmente, H2O atrae a 8,2 millones de visitantes al año, cifra que se espera aumente con la inauguración de Primark.