En un entorno de macroeconómico marcado aún en 2023 por la inestabilidad y la subida de tipos de interés con un claro efecto sobre la desactivación de la inversión, el modelo de negocio de la Colonial ha demostrado no sólo su resiliencia, sino la capacidad para crecer en sus fundamentales operativos por encima de la media del mercado.

La ocupación de sus edificios roza el pleno con un 97%, cifra que en París se eleva hasta el 100%, unos porcentajes que derivan en un crecimiento de ingresos por rentas de 377€m, un +8% a perímetro comparable. Estos incrementos se han realizado además capturando las mayores rentas del mercado, por encima de la media del mercado en renovaciones y nuevos activos comercializados.

Soportada sobre estas palancas de crecimiento, Colonial ha sobrepasado las previsiones más optimistas para este año hasta llevar su beneficio recurrente por acción BPA a los 0,32 euros, lo que supone elevar el beneficio recurrente al mayor de la historia de la compañía hasta los 172€m, +7% vs el año anterior. A su vez, el EBITDA del Grupo ha experimentado un crecimiento de doble digito, +12%, hasta los 316€m, un récord en la cifra absoluta pero también en porcentaje sobre ingresos.

El extraordinario comportamiento del beneficio recurrente permitirá a su vez al Consejo de Colonial proponer a la Junta General de Accionistas un incremento del dividendo (+8%) hasta los 0,27€ por acción, lo que eleva la cifra hasta los 144€m de dividendo, a distribuir entre sus accionistas.

Los sólidos fundamentales operativos de la cartera de activos de Colonial se han convertido en un elemento clave para la contención del ajuste del valor de sus activos, en un entorno de caídas sobre una tendencia general iniciada en el segundo semestre de 2022 con la escalada de tipos de interés y el consecuente impacto en valor y en la inversión.

Los mayores flujos de caja alcanzados gracias a la indexación y al crecimiento de rentas, junto con la exitosa entrega de proyectos, han supuesto una creación de valor Alpha que ha permitido compensar parcialmente la corrección de valores debida a la expansión de yields. Así, Colonial ha realizado un ajuste del valor de sus activos de un 9% en todo 2023, un porcentaje