Desde hace unos años han proliferado, en el Sector Inmobiliario Comercial (o Retail) español, un buen número de operadores comerciales especializados, que desarrollan su actividad en formato de Mediana Superficie. 

Dicha proliferación, junto con los “clásicos” del Sector, como Decathlon, Leroy Merlin o Media Markt, han facilitado en gran medida el desarrollo de los Parques Comerciales.

Se trata de operadores significativamente importante, que generan su propia atracción sobre los consumidores, con lo que actúan como motores de generación de tráfico.

Este efecto, unido a la proliferación de operadores de ocio, con capacidad para implantarse en un Parque Comercial, hacen que su oferta haya aumentado muy significativamente en cuanto a su atractivo.

Por otra parte, su gestión es mucho más simple que la de los Centros Comerciales, al contar con un número mucho más reducido de operadores, mucho más “sólidos”. Motivo por el cual, los inversores están más interesados en este tipo de activos.

La combinación de ambos factores, demanda de operadores y de inversores, junto con una mayor simplicidad de promoción y una inversión más reducida, hacen de los Parques Comerciales la tipología más atractiva del sector retail. Al menos de momento.

Un Parque Comercial Comarcal de última generación, ubicado en Vilanova de Arousa, Pontevedra, de tamaño medio, dirigido a la población de la Comarca de O´Salnés, Pontevedra. Se trata del único Parque Comercial de la Ría de Arousa.

Promovido por Vilanova Shoping Center y diseñado por Cabana Partners, el proyecto se ha diseñado con el objetivo de ofrecer una completa oferta comercial a los residentes de la Comarca de O’Salnés, evitando largos desplazamiento a Vigo o Santiago para realizar los actos de compra habituales.

• Nombre del Proyecto: Vilanova Shopping
• M2 SBA: 20.000 m2 de SBA, distribuida en 15 locales
• Inversión estimada: Promotor, 20 millones € Operadores, 6 millones de €
• Tipología: Parque Comercial Comarcal, de última generación, de tamaño medio, periférico
• Fecha Prevista de Inauguración o fecha de apertura: Verano 2026
• Locales, marcas, operadores: Sprinter, Fifty Factory, Jysk, Pepco, Action, Fitness Park
• Ubicación: Vilanova de Arousa, Pontevedra 
• Modelo de gestión: Patrimonialista
• Propiedad/Promotor: Vilanova Shoping Center 

Se puede leer en el número de diciembre de Hi Retail en la página 20.