En el informe, sobre el retail, realizado por Gesvalt se analizan las variaciones en las rentas de locales, la diversificación en el uso de espacios y las previsiones y desafíos futuros.

Barcelona sigue siendo un centro neurálgico para el comercio retail, impulsado en gran medida por un aumento significativo en la actividad turística y la estabilidad en la demanda de espacios comerciales.

La capital de Cataluña se mantiene como una de las ciudades más vibrantes y atractivas para el comercio retail. Con una sólida infraestructura comercial, un creciente interés turístico y una diversificación en los tipos de negocios, la ciudad se posiciona favorablemente para enfrentar los desafíos futuros del sector.

Ocupación alta en vías principales

El año 2023 ha visto una ocupación superior al 90% en las principales calles comerciales de Barcelona, destacando:

Portal de L’Àngel: 91,89% de ocupación.

Passeig de Gràcia: 96,98% de ocupación.

Rambla de Catalunya: 96% de ocupación.

Diagonal: 94,87% de ocupación.

Calle Portaferrissa: 94,23% de ocupación.

Calle Pelayo: 91,30% de ocupación.

Estas cifras no solo reflejan una fuerte demanda, sino también la capacidad de Barcelona para atraer tanto a marcas globales como locales.

Diversificación en uso de espacios

En términos de distribución sectorial, la moda sigue siendo el segmento dominante, especialmente en el Paseo de Gracia y el Portal de L’Àngel. Sin embargo, la oferta se diversifica con la inclusión significativa de la restauración y los servicios, proporcionando una experiencia de compra más completa y variada para los visitantes y residentes.

Influencia del turismo en el retail

El turismo ha jugado un papel relevante en 2023, con un incremento del 12.2% respecto a 2019. Barcelona no solo atrae turistas por ocio sino también por negocios, especialmente en eventos y convenciones, lo cual ha generado importantes ingresos y un aumento en la demanda de servicios retail. Variabilidad en las rentas de los locales

Las rentas en Barcelona muestran una amplia variabilidad:

• Passeig de Gràcia: hasta 350€/m2 para locales pequeños.
• Diagonal y Rambla de Catalunya: menores rentas en comparación, adecuadas para una gama más amplia de negocios.
• Portal de L’Àngel y Calle Portaferrissa: precios competitivos en el corazón comercial de la ciudad.

Perspectivas económicas

A pesar de las previsiones de crecimiento moderado del PIB catalán y la incertidumbre global, se espera que el mercado retail en Barcelona mantenga su dinamismo. Esto se debe a la fortaleza continuada en sectores clave y la adaptación de la ciudad a las nuevas tendencias de consumo.

Para aquellos interesados en explorar más a fondo las dinámicas del mercado retail en Barcelona, el informe completo ‘Informe Retail 2023’ está disponible para descargar.