Merlin Properties sumará un millón de metros cuadrados logísticos a su cartera hasta 2021

Merlin Properties sumará un millón de metros cuadrados logísticos a su cartera hasta 2021

Merlin Properties sumará cerca de un millón de metros cuadrados logísticos a su cartera hasta 2021. La socimi duplicará la superficie logística que gestiona con los proyectos de Lisboa Park y Cabanillas Park II. Ambos activos suman 435.542 metros cuadrados.

La compañía, liderada por Ismael Clemente, tiene previsto, según publica Ejeprime, entregar 962.084 metros cuadrados logísticos en los próximos meses, con una inversión total de 558 millones de euros.

Los planes Best II y Best III, que Merlin Properties lanzó en 2018 y 2019, respectivamente, engloban la construcción de Lisboa Park y Cabanillas Park II. Estos planes permitirán a Merlin duplicar el tamaño de su cartera logística, que actualmente suma más de 830.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA).

Lisboa Park y Cabanillas Park II

Entre los proyectos que la compañía tiene en marcha se encuentra el desarrollo de Lisboa Park, el único ubicado en suelo luso. El activo contará con 224.864 metros cuadrados y su entrega está prevista entre finales de este 2020 y principios de 2021. La construcción del inmueble ha significado una inversión de 147,6 millones de euros.

Por otro lado, Cabanillas Park II, ubicado en Guadalajara, sumará 210.678 metros cuadrados. Se trata de una promoción logística que ha significado la inversión de 112,4 millones de euros. La empresa prevé que las rentas alcancen 8,5 euros por metro cuadrado al mes.

Este desarrollo estará ubicado junto a Cabanillas Park I, que se convertirá en el mayor parque logístico de la zona centro tras la ampliación de 93.000 metros cuadrados que está realizando la socimi y que deberá estar listo en los próximos años. Merlin ha destinado 54,7 millones de euros a este proyecto.

Merlin construye el mayor proyecto llave en mano en España

En esa ubicación, Guadalajara, Merlin Properties está llevando a cabo la construcción del mayor proyecto llave en mano construido en España. Se trata de una nave logística de 98.757 metros cuadrados que ocupará Carrefour y que ha significado una inversión de 54,7 millones de euros. Se prevé que el activo entre en funcionamiento en 2021, según Ejeprime.

Zonas de actuación de Merlin Properties

La principal zona de actuación de Merlin Properties es El Corredor del Henares. Precisamente, en el parque logístico de San Fernando de Henares, la socimi está levantando una nave de 98.942 metros cuadrados de superficie, con una inversión de 52,3 millones de euros y que tiene previsto entregar en 2021.

Merlin tiene previsto, además, multiplicar su presencia en Valencia, con la construcción de una plataforma logística de 96.572 metros cuadrados en la que ha invertido 51,6 millones de euros.

Sector logístico, el de mayor crecimiento

El logístico ha sido el segmento que más ha crecido en los últimos años en la cartera de Merlin Properties. Así, en 2014 significaba sólo el 5 % del total de los activos, en 2018, el 10 %, y en 2019 ya representaba el 16 % del total.

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