Usos Mixtos: Futuro Sostenible del Retail Urbano

Especial Sostenibilidad (I)

Usos Mixtos: Futuro Sostenible del Retail Urbano

Por Caterina Memeo, arquitecta Socia en L35 ArchitectsNoticias sobre Retail España Revista Hi Retail | CATERINA MEMEO BCN color

El comercio ha sido históricamente un factor generador de ciudades y sin duda puede desempeñar un rol fundamental en la regeneración urbana, gracias a su capacidad de asegurar el atractivo de los recorridos peatonales y ayudando a tejer vínculos entre los individuos. 

En nuestras recientes experiencias hemos comprobado el poder resiliente del comercio, al superar el modelo tradicional de los centros comerciales en la periferia, orientados hacia el automóvil, a favor de un comercio integrado en el barrio que fomenta la evolución de la movilidad.

Un caso cada vez más frecuente es el de la transformación de áreas comerciales periféricas, que se han convertido en céntricas por la expansión de los centros urbanos.  En estas áreas estamos llevando a cabo proyectos muy interesantes de regeneración con el propósito de crear nuevos núcleos urbanos que sean no solo centros comerciales, sino verdaderos “trozos de ciudad”.

Para ello, es necesario ir más allá del comercio y adoptar un enfoque holístico integrando usos mixtos que abarcan vivienda, trabajo, educación y entretenimiento en modelos urbanos donde los servicios se encuentran más accesibles, concentrados y mezclados y donde se potencian los desplazamientos peatonales o no contaminantes, la micro movilidad, la restitución del verde y del aire limpio o la necesaria reconexión del ser humano con la naturaleza.

Un tejido urbano mixed use fomenta la actividad social y económica y ayuda a mantener la vitalidad del entorno urbano a lo largo de todas las horas y los días de la semana, algo imposible en los modelos monofuncionales. Es un sistema que crea centros de actividad accesibles peatonalmente dentro de un radio de 15 minutos, reduciendo la dependencia del automóvil, un objetivo crucial para el desarrollo de ciudades modernas que priorizan no solamente la sostenibilidad ambiental sino también la social y económica.

Se puede leer en el número de junio de Hi Retail en la página 22.

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