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La inversión en el sector inmobiliario español supera los 7.800 millones de euros en los nueve primeros meses del año

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El sector inmobiliario en España ha registrado en los nueve primeros meses del año un volumen de inversión de 7.842 millones de euros, lo que supone un 16% más que en el mismo periodo de 2020, según cifras provisionales de CBRE, primera firma internacional en consultoría y servicios inmobiliarios. La inversión en el tercer trimestre del año ha alcanzado los 2.628 millones de euros, por encima de los 1.620 millones registrados en los mismos meses del año pasado. Multifamily, con 1.875 millones de euros, y hoteles (1.869 millones) son los sectores que más volumen de inversión han registrado de enero a septiembre. El tipo de inversor más activo ha sido de origen nacional, con el 33% del total, representando, junto con el inversor alemán y americano, un tercio del total invertido.

Mikel Marco-Gardoqui, Consejero Director, Head of Capital Markets de CBRE: “El sector inmobiliario español está evolucionado de forma positiva a lo largo de este año apoyado en un contexto macro favorable que lo sitúa como una opción atractiva para los inversores, que disponen de un gran volumen de capital. El volumen alcanzado en los nueve primeros meses del año, con un segundo trimestre excepcional en el que se registraron niveles incluso superiores a los de antes de la pandemia, nos permite situar la inversión inmobiliaria en el conjunto de 2021 en el entorno de los 10.000-12.000 millones de euros”.

Para Lola Martínez Brioso, directora del departamento de Research de CBRE España, “la favorable evolución del sector en lo que llevamos de año nos permite ser optimistas de cara al cierre de 2021, donde esperamos un cuarto trimestre muy positivo con una elevada actividad, como suele ser habitual en los últimos meses del año. De este modo, el sector cerraría el año con cifras de inversión cercanas a las de 2019, lo que pondría de relieve la recuperación de un sector clave en nuestro país que sigue en el foco de los inversores”.

En los nueve primeros meses, la inversión en retail podría rondar la cifra de los 600 millones de euros, según CBRE. “Aunque los niveles están aún por debajo de los totales de 2020, debido a las grandes operaciones de Centros Comerciales durante los primeros meses del 2020, en este tercer trimestre de 2021 se ha podido percibir un incremento importante de la actividad inversora. Este inicio de recuperación viene liderado principalmente por el sector de la alimentación, que supone más de un 40% del volumen total de inversión. Por su parte, el sector de High Street ha visto crecer ligeramente de nuevo su actividad, alcanzando un 24% del total de la inversión”, subraya Martínez Brioso.

En cuanto al sector industrial y logístico, los datos de CBRE sitúan la inversión en lo que va de año en los 1.548 millones de euros, con un volumen registrado en el tercer trimestre de 152 millones de los cuales 105,4 millones se han invertido en la zona centro. “El apetito por parte de los inversores por el sector logístico sigue siendo muy alto, también en naves logísticas de proximidad o última milla, si bien hay falta de producto de calidad construido y alquilado en todos los focos logísticos importantes del país. El producto Mid Caps continúa también atrayendo la atención tanto de inversores privados como de fondos de inversión”, explica la directora del departamento de Research de CBRE España.

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